AVM’ler 2023’te ziyaretçi sayısında rekor bekliyor
– Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) İdare Şurası Lideri Prof. Dr. Hüseyin Altaş, 2022’ye fazlaca umutlu başlamamalarına karşın hayli memnun bitirdiklerini belirterek, “Günlük 7 milyon giriş sayılarımızın, 2023’te günlük 8 milyonlara çıkarak rekor kırmasını bekliyoruz. Cirolarımızın da enflasyondan arındırılmış haliyle yüzde 30’larda büyümesini öngörüyoruz.” dedi.
Altaş, AA muhabirine yaptığı açıklamada, 2022’nin başında salgın niçiniyle dal olarak morallerinin bozuk olduğunu, haziran sonu prestijiyle önemli bir yükseliş yaşadıklarını tabir etti.
Ertelenen talepler ve halkın salgın niçiniyle konutta kalmaktan bunalmasından dolayı alışverişe akın ettiğini belirten Altaş, şunları kaydetti:
“Beklediğimizden hayli süratli toparladık. Ben geçen sene verdiğim röportajlarda ‘2019 düzeylerine, Mart 2023 üzere geliriz’ diye söylüyordum. halbuki bugün 2019’u gerçek manada geçtik. 2022’ye epeyce umutlu başlamamamıza karşın epey memnun bitiriyoruz. Günlük 7 milyon giriş sayılarımızın, 2023’te günlük 8 milyonlara çıkarak rekor kırmasını bekliyoruz. Cirolarımızın da enflasyondan arındırılmış haliyle yüzde 30’larda büyümesini öngörüyoruz. Zira 2022’de enflasyondan arındırılmış haliyle cirolarımız yüzde 20 civarında büyüdü. Bunda epeyce büyük etkenler var; turizm, ihracat, İstanbul, Muğla ve Antalya üzere vilayetlerimizde hayli önemli artışlar var.”
– “Asrın bahtını uygun değerlendirmeliyiz”
Hüseyin Altaş, Türkiye’ye fazlaca büyük bir turizm talebi olduğuna işaret ederek, “Şu anda Rusya, Almanya, İngiltere ve öteki Avrupa ülkelerinden epeyce ağır bir turizm talebi var, turizm patladı. Ayrıyeten güç krizi, maliyetlerin yükselmesi, hem personellik birebir vakitte üretimde ülkemize bir talep var. Bunu ‘asrın şansı’ olarak nitelendiriyorum. Bunu düzgün değerlendirmeliyiz. Dürüst ticaretle, nezaketimizle, misafirperverliğimizle alışveriş dalına katkı yapmamız lazım.” diye konuştu.
Altaş, bu büyüme sonucunda istihdamın artmasını, kayıt dışı iktisadın azalmasını, hizmet kesiminin gelişmesini beklediklerini kaydetti.
Türkiye’nin hala AVM’lere yatırım yapılabilir durumda olduğunu vurgulayan Altaş, 14 vilayette çabucak hemen hiç AVM bulunmadığını, bu vilayetlere yeni AVM yapılması gerektiğini, mevcut yerlere yeni AVM’ler yapılması yerine yeni gelişen mahallelere, kentlere AVM yapılmasına muhtaçlık olduğunu lisana getirdi.
– “Salgından daha sonra alışveriş turizmi diye bir dal gelişmeye başladı”
AYD İdare Şurası Lideri Altaş, AVM’ciler olarak ilgili bakanlıktan regülasyonlar istediklerini belirterek, “Yeni AVM açılması için aşikâr bir nüfus, aşikâr bir uzaklık üzere koşullar getirilsin ki ülke kaynakları heba edilmesin. Bir yere bakıyorsunuz yan yana 5 AVM, biroldukca yere bakıyorsunuz AVM yok.” dedi.
Bu yıl sıhhat turizmi için Türkiye’ye epey sayıda turist geldiğine işaret eden Altaş, kelamlarını şöyleki sürdürdü:
“Alışveriş turizminde de bir yabancı İstanbul’a iniyor, otele yerleşiyor, bir hafta İstanbul’da kalıyor, yiyor, içiyor, alışverişini yapıyor, bavullarını doldurup gidiyor. Bu bir alışveriş turizmidir. Salgından daha sonra alışveriş turizmi diye bir dal gelişmeye başladı. Alışveriş merkezlerimizin birer turizm ve ihracat merkezi olması istikametinde süratle ilerleme var. Biz bundan fazlaca memnunuz. 2022’yi iddiamızdan çok âlâ toparlamamızı ve eski datalara kavuşmamızı aslında turist sağladı. Bu daha da yaygınlaştırılmalı. Alışveriş turizmi deyince turistin aklına yalnızca İstanbul, Antalya, Muğla gelmemeli. Turistin aklına Adana, Bursa da gelmeli.”
Altaş, “AVM’lerin turizm, ihracat ve ömür merkezleri haline dönüştürüleceğini” söylemiş olduğinde bunun epeyce fazla anlaşılamadığını, bugün bu yapılınca ne olduğunun görüldüğünü belirterek, dünyada büyük iktisada sahip ülkelerdeki AVM’lerin epeyce sakin, batma noktasına geldiğini, Türkiye’deki AVM’lerin regülasyonlardaki kimi dertlere karşın daha âlâ durumda olduğunu söylemiş oldu.
– “Salgında kapanmayı, sıfır gelirli devirleri gördüğümüz için şu anki durumumuza şükrediyoruz”
Hüseyin Altaş, birinci vakit içinderda, ticari gayrimenkul kira rejimine geçilmesini talep ettiklerini belirterek, “Almanya, İngiltere, Fransa üzere biroldukca ülkede toplumsal konut kirasıyla ticari gayrimenkul kirası ayrımı kanunlarda yapılmıştır. Bizde de bunun yapılmasını istiyoruz. Zira bu iki tacirin yaptığı mukaveledir. Ticari gayrimenkul kira rejiminin Borçlar Kanunu’na girmesi lazım.” dedi.
İkinci olarak, dövizle borçların TL’ye dönüşü konusunda yardımcı olunmasını, borçların uzun vadede yapılandırılarak AVM’lerin hayatının sağlanmasını istediklerini tabir eden Altaş, üçüncü olarak da ortak alan sarfiyatlarına, tarafların ortak özgür iradesiyle buna karar vermeleri gerektiğini aktardı.
AVM’cilerin genel motivasyonuna ait soru üzerine Altaş, “Ölümü görür görmez sıtmaya razı olursunuz ya… Biz salgında kapanmayı, sıfır gelirli periyotları gördüğümüz için şu anki durumumuza açıkçası şükrediyoruz ve inşallah tekrar bu biçimde salgın ve kapanma olmaz. İşleyiş içerisinde sıkıntılar olacaktır, bunları çözmek için de elimizden gelen çabası göstermeye devam edeceğiz.” dedi.
Haber Sitelerinden Alıntı Yapılmıştır.
– Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) İdare Şurası Lideri Prof. Dr. Hüseyin Altaş, 2022’ye fazlaca umutlu başlamamalarına karşın hayli memnun bitirdiklerini belirterek, “Günlük 7 milyon giriş sayılarımızın, 2023’te günlük 8 milyonlara çıkarak rekor kırmasını bekliyoruz. Cirolarımızın da enflasyondan arındırılmış haliyle yüzde 30’larda büyümesini öngörüyoruz.” dedi.
Altaş, AA muhabirine yaptığı açıklamada, 2022’nin başında salgın niçiniyle dal olarak morallerinin bozuk olduğunu, haziran sonu prestijiyle önemli bir yükseliş yaşadıklarını tabir etti.
Ertelenen talepler ve halkın salgın niçiniyle konutta kalmaktan bunalmasından dolayı alışverişe akın ettiğini belirten Altaş, şunları kaydetti:
“Beklediğimizden hayli süratli toparladık. Ben geçen sene verdiğim röportajlarda ‘2019 düzeylerine, Mart 2023 üzere geliriz’ diye söylüyordum. halbuki bugün 2019’u gerçek manada geçtik. 2022’ye epeyce umutlu başlamamamıza karşın epey memnun bitiriyoruz. Günlük 7 milyon giriş sayılarımızın, 2023’te günlük 8 milyonlara çıkarak rekor kırmasını bekliyoruz. Cirolarımızın da enflasyondan arındırılmış haliyle yüzde 30’larda büyümesini öngörüyoruz. Zira 2022’de enflasyondan arındırılmış haliyle cirolarımız yüzde 20 civarında büyüdü. Bunda epeyce büyük etkenler var; turizm, ihracat, İstanbul, Muğla ve Antalya üzere vilayetlerimizde hayli önemli artışlar var.”
– “Asrın bahtını uygun değerlendirmeliyiz”
Hüseyin Altaş, Türkiye’ye fazlaca büyük bir turizm talebi olduğuna işaret ederek, “Şu anda Rusya, Almanya, İngiltere ve öteki Avrupa ülkelerinden epeyce ağır bir turizm talebi var, turizm patladı. Ayrıyeten güç krizi, maliyetlerin yükselmesi, hem personellik birebir vakitte üretimde ülkemize bir talep var. Bunu ‘asrın şansı’ olarak nitelendiriyorum. Bunu düzgün değerlendirmeliyiz. Dürüst ticaretle, nezaketimizle, misafirperverliğimizle alışveriş dalına katkı yapmamız lazım.” diye konuştu.
Altaş, bu büyüme sonucunda istihdamın artmasını, kayıt dışı iktisadın azalmasını, hizmet kesiminin gelişmesini beklediklerini kaydetti.
Türkiye’nin hala AVM’lere yatırım yapılabilir durumda olduğunu vurgulayan Altaş, 14 vilayette çabucak hemen hiç AVM bulunmadığını, bu vilayetlere yeni AVM yapılması gerektiğini, mevcut yerlere yeni AVM’ler yapılması yerine yeni gelişen mahallelere, kentlere AVM yapılmasına muhtaçlık olduğunu lisana getirdi.
– “Salgından daha sonra alışveriş turizmi diye bir dal gelişmeye başladı”
AYD İdare Şurası Lideri Altaş, AVM’ciler olarak ilgili bakanlıktan regülasyonlar istediklerini belirterek, “Yeni AVM açılması için aşikâr bir nüfus, aşikâr bir uzaklık üzere koşullar getirilsin ki ülke kaynakları heba edilmesin. Bir yere bakıyorsunuz yan yana 5 AVM, biroldukca yere bakıyorsunuz AVM yok.” dedi.
Bu yıl sıhhat turizmi için Türkiye’ye epey sayıda turist geldiğine işaret eden Altaş, kelamlarını şöyleki sürdürdü:
“Alışveriş turizminde de bir yabancı İstanbul’a iniyor, otele yerleşiyor, bir hafta İstanbul’da kalıyor, yiyor, içiyor, alışverişini yapıyor, bavullarını doldurup gidiyor. Bu bir alışveriş turizmidir. Salgından daha sonra alışveriş turizmi diye bir dal gelişmeye başladı. Alışveriş merkezlerimizin birer turizm ve ihracat merkezi olması istikametinde süratle ilerleme var. Biz bundan fazlaca memnunuz. 2022’yi iddiamızdan çok âlâ toparlamamızı ve eski datalara kavuşmamızı aslında turist sağladı. Bu daha da yaygınlaştırılmalı. Alışveriş turizmi deyince turistin aklına yalnızca İstanbul, Antalya, Muğla gelmemeli. Turistin aklına Adana, Bursa da gelmeli.”
Altaş, “AVM’lerin turizm, ihracat ve ömür merkezleri haline dönüştürüleceğini” söylemiş olduğinde bunun epeyce fazla anlaşılamadığını, bugün bu yapılınca ne olduğunun görüldüğünü belirterek, dünyada büyük iktisada sahip ülkelerdeki AVM’lerin epeyce sakin, batma noktasına geldiğini, Türkiye’deki AVM’lerin regülasyonlardaki kimi dertlere karşın daha âlâ durumda olduğunu söylemiş oldu.
– “Salgında kapanmayı, sıfır gelirli devirleri gördüğümüz için şu anki durumumuza şükrediyoruz”
Hüseyin Altaş, birinci vakit içinderda, ticari gayrimenkul kira rejimine geçilmesini talep ettiklerini belirterek, “Almanya, İngiltere, Fransa üzere biroldukca ülkede toplumsal konut kirasıyla ticari gayrimenkul kirası ayrımı kanunlarda yapılmıştır. Bizde de bunun yapılmasını istiyoruz. Zira bu iki tacirin yaptığı mukaveledir. Ticari gayrimenkul kira rejiminin Borçlar Kanunu’na girmesi lazım.” dedi.
İkinci olarak, dövizle borçların TL’ye dönüşü konusunda yardımcı olunmasını, borçların uzun vadede yapılandırılarak AVM’lerin hayatının sağlanmasını istediklerini tabir eden Altaş, üçüncü olarak da ortak alan sarfiyatlarına, tarafların ortak özgür iradesiyle buna karar vermeleri gerektiğini aktardı.
AVM’cilerin genel motivasyonuna ait soru üzerine Altaş, “Ölümü görür görmez sıtmaya razı olursunuz ya… Biz salgında kapanmayı, sıfır gelirli periyotları gördüğümüz için şu anki durumumuza açıkçası şükrediyoruz ve inşallah tekrar bu biçimde salgın ve kapanma olmaz. İşleyiş içerisinde sıkıntılar olacaktır, bunları çözmek için de elimizden gelen çabası göstermeye devam edeceğiz.” dedi.
Haber Sitelerinden Alıntı Yapılmıştır.