Kiracılardan ‘kredi notu, sgk dökümü’ istenmeye başlandı
Gayrimenkul piyasasında son dönemde yaşanan hareketlilik bazı şehirlerde kiraları uçurdu. Yıllık kira artış oranları İstanbul’da yüzde 50.7, Ankara’da 31.8 ve İzmir’de ise yüzde 30.9’i buldu. Ancak gayrimenkulde yaşanan değer artışıyla beraber bazı şehir ve ilçelerde yüzde 10 ila 150 içinde değişen artışları görmek mümkün.
Fahiş artışlar niçiniyle uygun fiyatlı kiralık ev bulmak imkansızlaşırken, özellikle büyük şehirlerde yaşanan kiralık ev sıkıntısının bazı ev sahipleri tarafınca suiistimal edilmeye başlandığı görülüyor. Evini açık artırma usulüne nazaran kiralayanların yanı sıra kefil ya da kredi notunu görmek isteyen ev sahipleri de ortaya çıktı.
Yakın zamana kadar kiracıya ne iş yaptığı, memur mu özel sektör çalışanı mı olduğu, medeni hali, nereli olduğu, çocuk sayısı ve evcil hayvan besleyip beslemediği gibi sorulurken, son dönemde kefil, SGK dökümüyle beraber bankalardaki kredi puan durumunu gösteren findeks raporu bile istemeye başlandı.
EV SAHİBİNİN ELİ GÜÇLENDİ
Gayrimenkul Danışmanı Şule Alp, “Ev sahibinin kiracının ne iş yaptığını sorması, evli olup olmadığı, çocuk sayısı hep alıştığımız şeylerdi. Ancak son aylarda gayrimenkul sektörü büyük bir kriz içerisinde. Kiralık ev bulmak neredeyse imkansız hale gelince evlerin değeri yükseldi. Haliyle ev sahipleri de kiracı seçmeye başladı. Artık bazı ev sahipleri bankalar gibi kredi notu istiyor” dedi.
HUKUK NE DİYOR?
AV. Barış Özdemir, mal sahiplerinin, gayrimenkullerinin değerlenmiş olması niçiniyle, mevcut kiracılarının kira bedellerinin de bu oranda arttırılmasını talep edemeyeceğini söylemiş oldu. Özdemir, “Kira artış oranları kira sözleşmeleri ve yasal hükümler dahilinde belirlenmiş olup, ancak bu çerçevede arttırılabilmektedir. Bunun haricinde mal sahipleri mevcut kiracılarının sözleşmelerinin üzerinden 5 yıl geçtikten daha sonra kira bedelinin tespiti talebi ile mahkemelere başvurabilir” dedi
SEDA TABAK
Haber Sitelerinden Alıntı Yapılmıştır.
Gayrimenkul piyasasında son dönemde yaşanan hareketlilik bazı şehirlerde kiraları uçurdu. Yıllık kira artış oranları İstanbul’da yüzde 50.7, Ankara’da 31.8 ve İzmir’de ise yüzde 30.9’i buldu. Ancak gayrimenkulde yaşanan değer artışıyla beraber bazı şehir ve ilçelerde yüzde 10 ila 150 içinde değişen artışları görmek mümkün.
Fahiş artışlar niçiniyle uygun fiyatlı kiralık ev bulmak imkansızlaşırken, özellikle büyük şehirlerde yaşanan kiralık ev sıkıntısının bazı ev sahipleri tarafınca suiistimal edilmeye başlandığı görülüyor. Evini açık artırma usulüne nazaran kiralayanların yanı sıra kefil ya da kredi notunu görmek isteyen ev sahipleri de ortaya çıktı.
Yakın zamana kadar kiracıya ne iş yaptığı, memur mu özel sektör çalışanı mı olduğu, medeni hali, nereli olduğu, çocuk sayısı ve evcil hayvan besleyip beslemediği gibi sorulurken, son dönemde kefil, SGK dökümüyle beraber bankalardaki kredi puan durumunu gösteren findeks raporu bile istemeye başlandı.
EV SAHİBİNİN ELİ GÜÇLENDİ
Gayrimenkul Danışmanı Şule Alp, “Ev sahibinin kiracının ne iş yaptığını sorması, evli olup olmadığı, çocuk sayısı hep alıştığımız şeylerdi. Ancak son aylarda gayrimenkul sektörü büyük bir kriz içerisinde. Kiralık ev bulmak neredeyse imkansız hale gelince evlerin değeri yükseldi. Haliyle ev sahipleri de kiracı seçmeye başladı. Artık bazı ev sahipleri bankalar gibi kredi notu istiyor” dedi.
HUKUK NE DİYOR?
AV. Barış Özdemir, mal sahiplerinin, gayrimenkullerinin değerlenmiş olması niçiniyle, mevcut kiracılarının kira bedellerinin de bu oranda arttırılmasını talep edemeyeceğini söylemiş oldu. Özdemir, “Kira artış oranları kira sözleşmeleri ve yasal hükümler dahilinde belirlenmiş olup, ancak bu çerçevede arttırılabilmektedir. Bunun haricinde mal sahipleri mevcut kiracılarının sözleşmelerinin üzerinden 5 yıl geçtikten daha sonra kira bedelinin tespiti talebi ile mahkemelere başvurabilir” dedi
SEDA TABAK
Haber Sitelerinden Alıntı Yapılmıştır.