Kiralık konut için ‘kefil’ kuralı
Kira uyuşmazlıkları ile ilgili davalar her geçen gün artıyor. Bu niçinle konut sahipleri ile kiracılar içinde ‘güvensizlik’ sorunu ortaya çıktı.
Bu yüzden mesken sahipleri kiracılardan kefil gösterilmesini istemeye başladı.
Ancak bu durum çeşitlli riskleri de birlikteinde getirebiliyor. Kefaletin tipi ve mühleti ile ilgili tarafların detaylı bir inceleme yapması öneriliyor.
Konuyla ilgili NTV’ye açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Hukuku Derneği Lideri Avukat Ali Güvenç Kiraz, kefil istenmesinin önünde hukuksal bir mani olmadığını söylemiş oldu.
Kiracının kabul etmesi durumunda bu türlü kontrat imzalanabileceğini belirten Kiraz, kefaletin çeşidi konusundaki farklılıklara dikkat çekti.
İKİ CİNS KEFİL VAR
Normal kefalette mal sahibinin kiracıdan borcunu alamadığında kefile başvurabileceğini söyleyen Kiraz, şu biçimde devam etti:
“Müteselsil kefalet ise güç ve ağır. Siz bir dostunuza ve tanıdığıza mütesessil kefil oluyorsanız direkt borçlu pozisyondasınız. Olağan kefaletten farkı, kira ödenmediğinde kiracının yanı sıra kefile de icra takibi yapılabilir.”
SÖZLEŞME İMZALARKEN DİKKAT
Süre ile ilgili uyuşmazlıkların önüne geçmek için de tarafların imzaladıkları dokümanlara dikkat etmesi gerekiyor. Kira mukavelelerinin 1 yıl için yapıldığını hatırlatan Kiraz, şunları kaydetti:
“Uzama periyodunda kefil sorumlu değildir, fakat kefil olacak kişi kira mukavelesinin altına el yazısı ile ‘kira kontratı uzayan devirleri de kapsar’ formunda kefil olacağım derse artık bu kefillik kira kontratındaki uzama devirlerini de kapsar.”
Baran Bila/NTV
Haber Sitelerinden Alıntı Yapılmıştır.
Kira uyuşmazlıkları ile ilgili davalar her geçen gün artıyor. Bu niçinle konut sahipleri ile kiracılar içinde ‘güvensizlik’ sorunu ortaya çıktı.
Bu yüzden mesken sahipleri kiracılardan kefil gösterilmesini istemeye başladı.
Ancak bu durum çeşitlli riskleri de birlikteinde getirebiliyor. Kefaletin tipi ve mühleti ile ilgili tarafların detaylı bir inceleme yapması öneriliyor.
Konuyla ilgili NTV’ye açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Hukuku Derneği Lideri Avukat Ali Güvenç Kiraz, kefil istenmesinin önünde hukuksal bir mani olmadığını söylemiş oldu.
Kiracının kabul etmesi durumunda bu türlü kontrat imzalanabileceğini belirten Kiraz, kefaletin çeşidi konusundaki farklılıklara dikkat çekti.
İKİ CİNS KEFİL VAR
Normal kefalette mal sahibinin kiracıdan borcunu alamadığında kefile başvurabileceğini söyleyen Kiraz, şu biçimde devam etti:
“Müteselsil kefalet ise güç ve ağır. Siz bir dostunuza ve tanıdığıza mütesessil kefil oluyorsanız direkt borçlu pozisyondasınız. Olağan kefaletten farkı, kira ödenmediğinde kiracının yanı sıra kefile de icra takibi yapılabilir.”
SÖZLEŞME İMZALARKEN DİKKAT
Süre ile ilgili uyuşmazlıkların önüne geçmek için de tarafların imzaladıkları dokümanlara dikkat etmesi gerekiyor. Kira mukavelelerinin 1 yıl için yapıldığını hatırlatan Kiraz, şunları kaydetti:
“Uzama periyodunda kefil sorumlu değildir, fakat kefil olacak kişi kira mukavelesinin altına el yazısı ile ‘kira kontratı uzayan devirleri de kapsar’ formunda kefil olacağım derse artık bu kefillik kira kontratındaki uzama devirlerini de kapsar.”
Baran Bila/NTV
Haber Sitelerinden Alıntı Yapılmıştır.