Konut satın almak hayal! Yeni jenerasyonlar kiracı olacak
Düşük faiz ortamı niçiniyle krediye kolay erişim ve arz kısıtı konut sektörüne fiyat ve kira artışı olarak yansıdı. Buna bağlı olarak önümüzdeki dönemde ev sahipliğinde azalma, kiracılıkta artış bekleniyor.
Konut piyasasında pandemiyle beraber öngörülümeyen bir dengesizlik yaşanıyor. Pandemi sebebiyle okullar uzaktan eğitim verince, öğrencilerin kiraladığı evler boşaltıldı. Hayat normale dönünce öğrenciler de ders başı yaptı, bir daha konut talebi patladı, kiralar ikiye katlandı.
Konut tutarlarındaki artışın alım gücünün azalmasına niçin olduğunu ifade eden Türkiye Sınai Kalkınma Bankası Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, “Önümüzdeki dönemde ev sahipliğinde azalma, kiracılıkta ise artış gözlemlenmesi beklenmektedir. Özellikle yeni kuşaklar için konut satın almak yerine kiralama öncelik kazanacaktır” dedi.
KİRA ARTIŞINA YASAL SINIRLAMA ÖNERİSİ
Global ölçekte faiz oranlarında yakın gelecekte artış beklendiğini, bu durumun konut tutarlarındaki artışı sınırlayacağını anlatan Maya, şu biçimde konuştu: Talebin azalacağı bu zamanda inşaat sektörünün teşvik edilerek ya da sosyal konut üretimi sağlanarak stok artırımına odaklanılması sektörün dengeye gelmesi için yerinde olacaktır. Kiralardaki artışa ilişkin yasal otoriteler tarafınca sınırlamalar getirilmesi masadaki ilk seçenek olarak görülmektedir. Uzun vadeli ve sürdürülebilir bir çözüm için ise imar düzenlemelerinin bir daha gözden geçirilmesi, düşük maliyetli arsa üretimi, ofis fonksiyonlu yapıların konuta dönüştürülmesi gibi alternatifler düşünülebilir.
Haber Sitelerinden Alıntı Yapılmıştır.
Düşük faiz ortamı niçiniyle krediye kolay erişim ve arz kısıtı konut sektörüne fiyat ve kira artışı olarak yansıdı. Buna bağlı olarak önümüzdeki dönemde ev sahipliğinde azalma, kiracılıkta artış bekleniyor.
Konut piyasasında pandemiyle beraber öngörülümeyen bir dengesizlik yaşanıyor. Pandemi sebebiyle okullar uzaktan eğitim verince, öğrencilerin kiraladığı evler boşaltıldı. Hayat normale dönünce öğrenciler de ders başı yaptı, bir daha konut talebi patladı, kiralar ikiye katlandı.
Konut tutarlarındaki artışın alım gücünün azalmasına niçin olduğunu ifade eden Türkiye Sınai Kalkınma Bankası Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, “Önümüzdeki dönemde ev sahipliğinde azalma, kiracılıkta ise artış gözlemlenmesi beklenmektedir. Özellikle yeni kuşaklar için konut satın almak yerine kiralama öncelik kazanacaktır” dedi.
KİRA ARTIŞINA YASAL SINIRLAMA ÖNERİSİ
Global ölçekte faiz oranlarında yakın gelecekte artış beklendiğini, bu durumun konut tutarlarındaki artışı sınırlayacağını anlatan Maya, şu biçimde konuştu: Talebin azalacağı bu zamanda inşaat sektörünün teşvik edilerek ya da sosyal konut üretimi sağlanarak stok artırımına odaklanılması sektörün dengeye gelmesi için yerinde olacaktır. Kiralardaki artışa ilişkin yasal otoriteler tarafınca sınırlamalar getirilmesi masadaki ilk seçenek olarak görülmektedir. Uzun vadeli ve sürdürülebilir bir çözüm için ise imar düzenlemelerinin bir daha gözden geçirilmesi, düşük maliyetli arsa üretimi, ofis fonksiyonlu yapıların konuta dönüştürülmesi gibi alternatifler düşünülebilir.
Haber Sitelerinden Alıntı Yapılmıştır.