Konutta taban fiyat hareketliliği: Hem kiralık hem satılık fiyatları arttı
Emlak piyasasında yılsonu hareketliliği arttı. Minimum fiyat artırımı öncesi hem satılık tıpkı vakitte kiralık dairelere talep arttı. Bilhassa kiralık daire arayanlar, minimum fiyat artırımından daha sonra fiyatların yükseleceğini düşünerek kolları sıvadı. Kiralık mesken bulma telaşına giren vatandaşlar, bir an evvel konut bulmak istiyor. Ayrıyeten konut sahipleri de taban fiyat artırımını bekleyip, artırıma nazaran konutuna kiracı bulmak istiyor. Birtakım mesken sahipleri ise dairesinin kiralık fiyatını yüksek tutuyor.
Bir haftada yüzde 20-30 artış yaşandı
İstanbul Bahçelievler’de 2+1 kiralık dairelerin ortalama fiyatı son bir haftada 7 bin liradan 8 bin liraya çıkarak yaklaşık bin liralık bir artış yaşadı. 3+1 daireler ise tıpkı bölgede 8 bin liradan 10 bin liraya yükselerek 2 bin liralık bir artış gördü.
“Ev arayanlar taban ücrettilk evvel konut bulmak için ellini çabuk tutuyor”
Emlak piyasasında yılsonu hareketliliğinin arttığını söyleyen emlakçı Şerafettin Başaran, “Özellikle kiralık mesken arayışları arttı. Konut arayanlar minimum ücrettilk evvel konut bulmak için ellini çabuk tutuyor. Minimum fiyat daha sonra kiraların yükseleceğini düşünüyorum” tabirlerini kullandı.
“Mal sahipleri taban fiyata gelen artırım oranında artış yapmak için bekliyor”
Ev sahiplerinin de minimum fiyatın açıklanmasını beklediğini söyleyen Başaran, “Asgari fiyata gelen artırım oranında mal sahiplerinin artış yaparak, meskenlerine bu artırım doğrultusunda kiracı bulmayı bekliyorlar. Şu anda bekleyen mal sahipleri yahut kira fiyatını devasa yükseklikte söyleyenler var. Kiralık daire bulamayanlar da haliyle arayış içerisinde” dedi.
Son günlerde minimum fiyat toplantılarının gündemde yer almasıyla şimdiden kiralık daire meblağlarının yükseldiğini söyleyen Başaran, “Bu hafta minimum fiyat gündeminden dolayı fiyatlarda ufak artışlar gerçekleşti. 2+1 dairelerde bin liralık bir fark oluştu. 3+1 dairelerde ise 2 bin liralık bir artış oldu. Şu anda 2+1 daireler ortalama 7 bin liradan 8 bin liraya çıktı. 8 bin lira olan 3+1 daireler ise 10 bin lirayı gördü” açıklamalarında bulundu.
Kiralık mesken arayanların ağır bir talebi olduğunu söyleyen Başaran, “Şu anda daire arayan vatandaşlar bir an evvel mesken bulma telaşına girdiler. Şu anda talep devasa yükseklikte. Mesken bulan vatandaşlar oluyor fakat biraz yüksek fiyatlardan kiralıyorlar. Minimum fiyatın açıklanmasından daha sonra hem kiralık birebir vakitte satılık konutlarda bir yükseliş nazaranceğiz. Minimum fiyata gelen artırım daha sonrası kiralık ve satılık konutlar da yüzde 20-30 bir artış bakılırsabileceğimizi düşünüyorum” dedi.
Kayıt dışı iktisatla gayret kapsamında 2024 sonuna kadar yapılacak düzenlemeyle kira kontratları, e-devlet üzerinden düzenlenecek. Mevzuya ait olarak Başaran, şunları söylemiş oldu: “Emlak kesimine uygun gelecek bir düzenleme. Bu durumunda tahminen de fahiş meblağların önüne geçilecek. Bu çalışmayı olumlu buluyorum.”
Haber Sitelerinden Alıntı Yapılmıştır.
Emlak piyasasında yılsonu hareketliliği arttı. Minimum fiyat artırımı öncesi hem satılık tıpkı vakitte kiralık dairelere talep arttı. Bilhassa kiralık daire arayanlar, minimum fiyat artırımından daha sonra fiyatların yükseleceğini düşünerek kolları sıvadı. Kiralık mesken bulma telaşına giren vatandaşlar, bir an evvel konut bulmak istiyor. Ayrıyeten konut sahipleri de taban fiyat artırımını bekleyip, artırıma nazaran konutuna kiracı bulmak istiyor. Birtakım mesken sahipleri ise dairesinin kiralık fiyatını yüksek tutuyor.
Bir haftada yüzde 20-30 artış yaşandı
İstanbul Bahçelievler’de 2+1 kiralık dairelerin ortalama fiyatı son bir haftada 7 bin liradan 8 bin liraya çıkarak yaklaşık bin liralık bir artış yaşadı. 3+1 daireler ise tıpkı bölgede 8 bin liradan 10 bin liraya yükselerek 2 bin liralık bir artış gördü.
“Ev arayanlar taban ücrettilk evvel konut bulmak için ellini çabuk tutuyor”
Emlak piyasasında yılsonu hareketliliğinin arttığını söyleyen emlakçı Şerafettin Başaran, “Özellikle kiralık mesken arayışları arttı. Konut arayanlar minimum ücrettilk evvel konut bulmak için ellini çabuk tutuyor. Minimum fiyat daha sonra kiraların yükseleceğini düşünüyorum” tabirlerini kullandı.
“Mal sahipleri taban fiyata gelen artırım oranında artış yapmak için bekliyor”
Ev sahiplerinin de minimum fiyatın açıklanmasını beklediğini söyleyen Başaran, “Asgari fiyata gelen artırım oranında mal sahiplerinin artış yaparak, meskenlerine bu artırım doğrultusunda kiracı bulmayı bekliyorlar. Şu anda bekleyen mal sahipleri yahut kira fiyatını devasa yükseklikte söyleyenler var. Kiralık daire bulamayanlar da haliyle arayış içerisinde” dedi.
Son günlerde minimum fiyat toplantılarının gündemde yer almasıyla şimdiden kiralık daire meblağlarının yükseldiğini söyleyen Başaran, “Bu hafta minimum fiyat gündeminden dolayı fiyatlarda ufak artışlar gerçekleşti. 2+1 dairelerde bin liralık bir fark oluştu. 3+1 dairelerde ise 2 bin liralık bir artış oldu. Şu anda 2+1 daireler ortalama 7 bin liradan 8 bin liraya çıktı. 8 bin lira olan 3+1 daireler ise 10 bin lirayı gördü” açıklamalarında bulundu.
Kiralık mesken arayanların ağır bir talebi olduğunu söyleyen Başaran, “Şu anda daire arayan vatandaşlar bir an evvel mesken bulma telaşına girdiler. Şu anda talep devasa yükseklikte. Mesken bulan vatandaşlar oluyor fakat biraz yüksek fiyatlardan kiralıyorlar. Minimum fiyatın açıklanmasından daha sonra hem kiralık birebir vakitte satılık konutlarda bir yükseliş nazaranceğiz. Minimum fiyata gelen artırım daha sonrası kiralık ve satılık konutlar da yüzde 20-30 bir artış bakılırsabileceğimizi düşünüyorum” dedi.
Kayıt dışı iktisatla gayret kapsamında 2024 sonuna kadar yapılacak düzenlemeyle kira kontratları, e-devlet üzerinden düzenlenecek. Mevzuya ait olarak Başaran, şunları söylemiş oldu: “Emlak kesimine uygun gelecek bir düzenleme. Bu durumunda tahminen de fahiş meblağların önüne geçilecek. Bu çalışmayı olumlu buluyorum.”
Haber Sitelerinden Alıntı Yapılmıştır.