Uzmanından ‘gayrimenkul alırken riskinizi öğrenmeyi unutmayın’ uyarısı
– hukukauygun.com kurucusu Av. Faik Çalışan, insanların gayrimenkulle ilgili bilgilere epeyce rahat ulaşabilmesi gerektiğini belirterek, “İnsanlar, gayrimenkul almadan evvel riskini öğrenmeyi unutmamalı. Aslında bizim yaptığımız iş açık kaynaklardaki bilgiyi derleyip, uzman gözüyle onları değerlendirip, o filtreyi ortaya koyup insanlara risk değerlendirmesi sunmak.” dedi.
Çalışan, AA muhabirine yaptığı değerlendirmede, hukukauygun.com’un temel prestijiyle bir gayrimenkul müracaat şirketi olduğunu, kendilerinin danışmanlık hizmeti verdiğini, bu hizmetin kapsamını ise risk danışmanlığının teşkil ettiğini kaydetti.
Çalışan, gayrimenkul risk raporlama hizmeti verdiklerini belirterek, “Bu hizmet, gayrimenkulün riskine odaklanan bir danışmanlık hizmeti. Gayrimenkul temel prestijiyle riskli bir yatırım. Gayrimenkul satın aldığınızda kanunen üstlendiğiniz belli riskler var. Gayrimenkulün üstündeki şerhler, imar planı, komşularınız, yaptığınız yatırımın geri dönüşüm bedeli, tamamını riskini üstlenirsiniz. Bu riskler ise temel prestijiyle sizin gayrimenkul yatırımınızın ileride başınıza kaygı açıp açmayacağını ortaya koyar.” diye konuştu.
hukukauygun.com’un bütün risk değerlendirmelerini disiplinler ortası bir çalışmayla ortaya koyduğuna işaret eden Çalışan, “Şirketimizde hukukçular çalışıyor. Kent plancıları çalışıyor. Harita mühendisleri çalışıyor. beraberinde mimar ve inşaat mühendisleri var. Olağan yalnızca tüzel ve teknik riskler değil, zelzele riskini de araştırıyoruz. Taşınmazı satın almadan evvel hem hukuksal ve teknik riskleri birebir vakitte zelzele riski var mı yok mu bunu İstanbul çapında bilhassa kıymetlendiriyoruz, şirketimiz bu işi yapıyor.” tabirlerini kullandı.
Çalışan, Türkiye’de yılda ortalama 2,5- 3 milyon gayrimenkulün satıldığına dikkati çekerek, “Bu satışların yaklaşık 300 bini bir sorun oluşturuyor alıcısına. Yaklaşık 3 milyon 800 bin, 3 milyon 900 yüz bin civarında şu anda Asli Hukuk Mahkemelerinde dava var. Bu davaların da yüzde 30’una yakını gayrimenkul kökenli davalar. Tahminen daha da fazla olabilir. En son istatistikler bu istikametteydi.
ötürüsıyla bu çerçeveye baktığınızda aslında gayrimenkul o kadar da risksiz, alalım ne olacak ki, burası meskendir, taşınmazdır diyebileceğiniz bir şey değil. Bu noktada gayrimenkulün epey düzgün incelenmesi gerekiyor, hayli düzgün tartılması gerekiyor. Maalesef ülkemizde bu biçimde bir risk ölçüm kıymetlendirme sistemi yok. İleriye yönelik projeksiyon oluşturan, ileriye yönelik bir öngörü oluşturan sistem yok.” değerlendirmesinde bulundu.
– “Bizim için taşınmazın arz ettiği risk önemli”
İnternet üzerinden hizmet verdiklerini anımsatan Çalışan, verdikleri hizmetin gayrimenkul risk raporu ve hem de zelzele risk raporu olduğunu aktardı.
Av. Çalışan, “Bizim süratli risk raporu dediğimiz, türel ve teknik riskleri incelediğimiz raporu 3 bin liraya satıyoruz. İnternet üzerinden başvuruyorsunuz. Satın almanızı yapıyorsunuz. 48 saat içerisinde tarafınıza ulaştırıyoruz biz bu raporu. 5 milyon liralık bir daire de alsanız, 50 milyon liralık bir yalı dairesi de alsanız 3 bin lira. 48 saat içerisinde satın almak istediğiniz bir taşınmazın riskini öğrenmek istiyorsanız sıradançe 3 bin lira vererek bunu öğrenebilirsiniz.” dedi.
Deprem risk raporu hizmeti de sunduklarını hatırlatan Çalışan, “Onun da temel raporu, her daire için hazır özel raporu 8 bin TL’ye satıyoruz. Bizim için taşınmazın arz ettiği risk kıymetli. bir daha sarsıntı tarafına geçtiğimizde zelzele risk raporumuzu takımlarımız gelip yerinde inceliyor satın almak istenen daireyi. Her daire için baz raporunu, en temel rapor ki o temel raporla satın alma yaptığınız vakit da içiniz rahat edecektir, bir epeyce şeyi ortaya çıkarıyoruz. O da 8 bin TL. 8 bin TL karşılığında bu raporu edinip içiniz rahat konutunuzda oturabilirsiniz.” açıklamasını yaptı.
– “Yabancıların hizmetimize daha fazla ilgi göstereceklerini düşünüyorum”
Çalışan, gayrimenkul satın alan Türk ya da yabancı her insanın sıkıntılarla karşılaştığını lisana getirerek, “Yabancıların Türkiye’de gayrimenkulün riskli bir şey olabileceğini akıllarına getirdiklerini zannetmiyorum. ötürüsıyla yabancıların bu ortaya koyduğumuz hizmete daha fazla ilgi göstereceklerini düşünüyorum.” dedi.
Gayrimenkulün Türkiye’de hala en güzel yatırım aracı olduğunu kaydeden Çalışan, “Gayrimenkul hukukçusuyum. 15 yıldır bu işle uğraşıyorum. Gayrimenkulün ne kadar âlâ bir yatırım aracı olduğunu ben de arkadaşlarıma, yakınlarıma, herkese söylüyorum. Fakat gayrimenkul hem de riskli bir şey. Yatırım aracı vasfını gerçekleştirebilmek için sahiden gerçek gayrimenkul almış olmanız gerekiyor.” diye konuştu.
Çalışan, hakikat gayrimenkul almanın da yalnızca gayrimenkulün bedeli ile ilgili olmadığına işaret ederek, “beraberinde risk var işin ortasında. O riski araştırmaları gerekiyor satın alacak vatandaşlarımızın. Zira yalnızca kıymete odaklanıp gayrimenkul satın aldığınızda hakikaten o kıymetin yarın bir gün o bedel ettiğinin de garantisi yok. Riskinizi araştırmanız lazım. Bizim ortaya koyduğumuz hizmet çok pratik. Diğer türlü de sorarak, araştırarak, gerekirse belediyelere giderek, gerekirse tapuya giderek, kesinlikle risklerini araştırsınlar gayrimenkul almadan evvel.” açıklamasını yaptı.
– “İnsanların gayrimenkulle ilgili bilgilere fazlaca rahat ulaşabilmesi gerekiyor”
Gayrimenkul dalında yaşanan davaların ve kahırların dala olumsuz yansıdığına dikkati çeken Av. Çalışan, “Belki satın alma sayıları bundan hiç etkilenmiyordur lakin gayrimenkule olan inancı düşürüyor.” dedi.
Çalışan, “Önümüzde bir zelzele riski var ve biz yapı stokumuzu yenilemedik. Yani bu kentsel dönüşüm işine gerekli değeri göstermiyoruz. Yapılarımızı yenilemiyoruz. ötürüsıyla insanların da bir sarsıntı risk raporuna ulaşabilme imkanı epey kısıtlı. Bizim yeni teşebbüsümüz burada sarsıntı risk raporunu da kişiselleştiriyor. Ferdî olarak başvurup direkt doğruya sarsıntı risk raporu alabilirsiniz sitemizden. ötürüsıyla bence bu da epeyce değerli bir hizmet. Bilhassa İstanbul özelinde konuşuyorum.” değerlendirmesinde bulundu.
Esas prestijiyle yeni teşebbüslere, bilhassa gayrimenkul kesimi üzere, bölümlerin fazlaca alışkın olmadığını vurgulayan Çalışan, “Gayrimenkul dijitalleşmiş bir kesim değildir. Fakat dijitalleşmesi gerekiyor artık. İnsanların gayrimenkulle ilgili bilgilere epey rahat ulaşabilmesi gerekiyor. Beşerler, gayrimenkul almadan evvel riskini öğrenmeyi unutmamalı.
Aslında bizim yaptığımız iş, açık kaynaklardaki bilgiyi derleyip uzman gözüyle onları değerlendirip o filtreyi ortaya koyup insanları bir risk değerlendirmesi sunmak. Değerli bir iş yapıyoruz lakin insanların da kendilerince gayrimenkulün dijitalleşmesine katkıda bulunmaları lazım.” diyerek kelamlarını tamamladı.
Haber Sitelerinden Alıntı Yapılmıştır.
– hukukauygun.com kurucusu Av. Faik Çalışan, insanların gayrimenkulle ilgili bilgilere epeyce rahat ulaşabilmesi gerektiğini belirterek, “İnsanlar, gayrimenkul almadan evvel riskini öğrenmeyi unutmamalı. Aslında bizim yaptığımız iş açık kaynaklardaki bilgiyi derleyip, uzman gözüyle onları değerlendirip, o filtreyi ortaya koyup insanlara risk değerlendirmesi sunmak.” dedi.
Çalışan, AA muhabirine yaptığı değerlendirmede, hukukauygun.com’un temel prestijiyle bir gayrimenkul müracaat şirketi olduğunu, kendilerinin danışmanlık hizmeti verdiğini, bu hizmetin kapsamını ise risk danışmanlığının teşkil ettiğini kaydetti.
Çalışan, gayrimenkul risk raporlama hizmeti verdiklerini belirterek, “Bu hizmet, gayrimenkulün riskine odaklanan bir danışmanlık hizmeti. Gayrimenkul temel prestijiyle riskli bir yatırım. Gayrimenkul satın aldığınızda kanunen üstlendiğiniz belli riskler var. Gayrimenkulün üstündeki şerhler, imar planı, komşularınız, yaptığınız yatırımın geri dönüşüm bedeli, tamamını riskini üstlenirsiniz. Bu riskler ise temel prestijiyle sizin gayrimenkul yatırımınızın ileride başınıza kaygı açıp açmayacağını ortaya koyar.” diye konuştu.
hukukauygun.com’un bütün risk değerlendirmelerini disiplinler ortası bir çalışmayla ortaya koyduğuna işaret eden Çalışan, “Şirketimizde hukukçular çalışıyor. Kent plancıları çalışıyor. Harita mühendisleri çalışıyor. beraberinde mimar ve inşaat mühendisleri var. Olağan yalnızca tüzel ve teknik riskler değil, zelzele riskini de araştırıyoruz. Taşınmazı satın almadan evvel hem hukuksal ve teknik riskleri birebir vakitte zelzele riski var mı yok mu bunu İstanbul çapında bilhassa kıymetlendiriyoruz, şirketimiz bu işi yapıyor.” tabirlerini kullandı.
Çalışan, Türkiye’de yılda ortalama 2,5- 3 milyon gayrimenkulün satıldığına dikkati çekerek, “Bu satışların yaklaşık 300 bini bir sorun oluşturuyor alıcısına. Yaklaşık 3 milyon 800 bin, 3 milyon 900 yüz bin civarında şu anda Asli Hukuk Mahkemelerinde dava var. Bu davaların da yüzde 30’una yakını gayrimenkul kökenli davalar. Tahminen daha da fazla olabilir. En son istatistikler bu istikametteydi.
ötürüsıyla bu çerçeveye baktığınızda aslında gayrimenkul o kadar da risksiz, alalım ne olacak ki, burası meskendir, taşınmazdır diyebileceğiniz bir şey değil. Bu noktada gayrimenkulün epey düzgün incelenmesi gerekiyor, hayli düzgün tartılması gerekiyor. Maalesef ülkemizde bu biçimde bir risk ölçüm kıymetlendirme sistemi yok. İleriye yönelik projeksiyon oluşturan, ileriye yönelik bir öngörü oluşturan sistem yok.” değerlendirmesinde bulundu.
– “Bizim için taşınmazın arz ettiği risk önemli”
İnternet üzerinden hizmet verdiklerini anımsatan Çalışan, verdikleri hizmetin gayrimenkul risk raporu ve hem de zelzele risk raporu olduğunu aktardı.
Av. Çalışan, “Bizim süratli risk raporu dediğimiz, türel ve teknik riskleri incelediğimiz raporu 3 bin liraya satıyoruz. İnternet üzerinden başvuruyorsunuz. Satın almanızı yapıyorsunuz. 48 saat içerisinde tarafınıza ulaştırıyoruz biz bu raporu. 5 milyon liralık bir daire de alsanız, 50 milyon liralık bir yalı dairesi de alsanız 3 bin lira. 48 saat içerisinde satın almak istediğiniz bir taşınmazın riskini öğrenmek istiyorsanız sıradançe 3 bin lira vererek bunu öğrenebilirsiniz.” dedi.
Deprem risk raporu hizmeti de sunduklarını hatırlatan Çalışan, “Onun da temel raporu, her daire için hazır özel raporu 8 bin TL’ye satıyoruz. Bizim için taşınmazın arz ettiği risk kıymetli. bir daha sarsıntı tarafına geçtiğimizde zelzele risk raporumuzu takımlarımız gelip yerinde inceliyor satın almak istenen daireyi. Her daire için baz raporunu, en temel rapor ki o temel raporla satın alma yaptığınız vakit da içiniz rahat edecektir, bir epeyce şeyi ortaya çıkarıyoruz. O da 8 bin TL. 8 bin TL karşılığında bu raporu edinip içiniz rahat konutunuzda oturabilirsiniz.” açıklamasını yaptı.
– “Yabancıların hizmetimize daha fazla ilgi göstereceklerini düşünüyorum”
Çalışan, gayrimenkul satın alan Türk ya da yabancı her insanın sıkıntılarla karşılaştığını lisana getirerek, “Yabancıların Türkiye’de gayrimenkulün riskli bir şey olabileceğini akıllarına getirdiklerini zannetmiyorum. ötürüsıyla yabancıların bu ortaya koyduğumuz hizmete daha fazla ilgi göstereceklerini düşünüyorum.” dedi.
Gayrimenkulün Türkiye’de hala en güzel yatırım aracı olduğunu kaydeden Çalışan, “Gayrimenkul hukukçusuyum. 15 yıldır bu işle uğraşıyorum. Gayrimenkulün ne kadar âlâ bir yatırım aracı olduğunu ben de arkadaşlarıma, yakınlarıma, herkese söylüyorum. Fakat gayrimenkul hem de riskli bir şey. Yatırım aracı vasfını gerçekleştirebilmek için sahiden gerçek gayrimenkul almış olmanız gerekiyor.” diye konuştu.
Çalışan, hakikat gayrimenkul almanın da yalnızca gayrimenkulün bedeli ile ilgili olmadığına işaret ederek, “beraberinde risk var işin ortasında. O riski araştırmaları gerekiyor satın alacak vatandaşlarımızın. Zira yalnızca kıymete odaklanıp gayrimenkul satın aldığınızda hakikaten o kıymetin yarın bir gün o bedel ettiğinin de garantisi yok. Riskinizi araştırmanız lazım. Bizim ortaya koyduğumuz hizmet çok pratik. Diğer türlü de sorarak, araştırarak, gerekirse belediyelere giderek, gerekirse tapuya giderek, kesinlikle risklerini araştırsınlar gayrimenkul almadan evvel.” açıklamasını yaptı.
– “İnsanların gayrimenkulle ilgili bilgilere fazlaca rahat ulaşabilmesi gerekiyor”
Gayrimenkul dalında yaşanan davaların ve kahırların dala olumsuz yansıdığına dikkati çeken Av. Çalışan, “Belki satın alma sayıları bundan hiç etkilenmiyordur lakin gayrimenkule olan inancı düşürüyor.” dedi.
Çalışan, “Önümüzde bir zelzele riski var ve biz yapı stokumuzu yenilemedik. Yani bu kentsel dönüşüm işine gerekli değeri göstermiyoruz. Yapılarımızı yenilemiyoruz. ötürüsıyla insanların da bir sarsıntı risk raporuna ulaşabilme imkanı epey kısıtlı. Bizim yeni teşebbüsümüz burada sarsıntı risk raporunu da kişiselleştiriyor. Ferdî olarak başvurup direkt doğruya sarsıntı risk raporu alabilirsiniz sitemizden. ötürüsıyla bence bu da epeyce değerli bir hizmet. Bilhassa İstanbul özelinde konuşuyorum.” değerlendirmesinde bulundu.
Esas prestijiyle yeni teşebbüslere, bilhassa gayrimenkul kesimi üzere, bölümlerin fazlaca alışkın olmadığını vurgulayan Çalışan, “Gayrimenkul dijitalleşmiş bir kesim değildir. Fakat dijitalleşmesi gerekiyor artık. İnsanların gayrimenkulle ilgili bilgilere epey rahat ulaşabilmesi gerekiyor. Beşerler, gayrimenkul almadan evvel riskini öğrenmeyi unutmamalı.
Aslında bizim yaptığımız iş, açık kaynaklardaki bilgiyi derleyip uzman gözüyle onları değerlendirip o filtreyi ortaya koyup insanları bir risk değerlendirmesi sunmak. Değerli bir iş yapıyoruz lakin insanların da kendilerince gayrimenkulün dijitalleşmesine katkıda bulunmaları lazım.” diyerek kelamlarını tamamladı.
Haber Sitelerinden Alıntı Yapılmıştır.