Yeni Konut Finansman Programı ne getiriyor?
Yeni Konut Finansman Programı’na ait kanun teklifi, TBMM Plan ve Bütçe Kurulu’nda kabul edildi. Bu ay içerisinde TBMM Genel Şurasında yasalaşması beklenen düzenleme ile birinci kere konut sahibi olacaklara kıymetli kolaylıklar getiriliyor.
Gerçek bireylerin konut finansmanı taksit ödemelerini kolaylaştırmak hedefiyle taksitlere katkı sağlanacak. Bunun için Cumhurbaşkanı tarafınca belirlenecek bir kamu bankası aracılığıyla ilgili bankalara nakit kaynak aktarılacak.
Daha evvel satılmamış ve yüklenici firmaların mülkiyetinde olan konutlarla çabucak hemen başlamamış yahut imali devam eden projelerden konut edineceklere katkı sağlanabilecek.
hemen çabucak başlamamış yahut üretimi devam eden konut projeleri açısından mülkiyeti yüklenici firmalara geçecek konutlara ait sağlanacak finansmanlar da bu kapsamda pahalandırılacak. Gayrimenkul geliştiricileri de yüklenici kabul edilecek.
Katkılar; kâfi ödeme gücüne sahip olduğu bankalarca bedellendirilen ve katkı talebinde bulunan gerçek bireylere yönelik konut finansmanı için sağlanacak.
İlk 3 yıldaki finansman taksit fiyatının gerçek kişinin hane gelirinin yüzde 30’unu aşan kısmı kadar ölçü, Hazine ve Maliye Bakanlığı bütçesine bu hedefle konulacak ödenek tertibinden katkı olarak aktarılacak.
Konut satış bedeli üzerinden yüzde 5 katkı hissesi yüklenici firma hesabından yahut finansman meblağından tahsil edilerek finansmanı sağlayan bankalarda süreksiz hesaplara aktarılacak.
Katkılar; kâfi ödeme gücüne sahip olduğu bankalarca bedellendirilen ve katkı talebinde bulunan gerçek bireylere yönelik konut finansmanı için sağlanacak.
Cumhurbaşkanı, uygulamaya ve kontrole ait adap ve asılları belirlemeye, ortaya çıkabilecek tereddütleri gidermeye ve gerçekleştirilecek süreçlere ait öteki konuları belirlemeye yetkili olacak.
Daha evvel satılmamış ve yüklenici firmaların mülkiyetinde olan konutlarla çabucak hemen başlamamış yahut üretimi devam eden projelerden konut edineceklere katkı sağlanabilecek.
Edinilen taşınmazlar, finansmanı sağlayan bankanın talebi üzerine finansman tarihinden itibaren 5 yıl müddetle tescilsiz iktisap halleri hariç zaman ve temlik edilemeyecek, satış vaadine mevzu edilemeyecek.
Konut finansmanları 31 Aralık 2023 tarihine kadar kullandırılabilecek, Cumhurbaşkanı bu süreyi 31 Aralık 2024’e kadar uzatmaya yetkili olacak.
İlk basamakta 2 milyon liraya kadar yüzde 0,69; 2 milyon lira ile 4 milyon lira ortası için yüzde 0,79; 4 milyon lira ile 5 milyon lira içindeki krediler için yüzde 0,99 faiz oranı/kar hissesi ile finansman kullandırılması öngörülüyor.
Bu yıl 100 bin konut için finansman kullanılacağı ve bu konutlardan 50 bini için Hazine katkısı sağlanacağı varsayım ediliyor.
İlk 3 yıl için Hazine katkısı projeksiyonuna göre, 2023 yılı için Hazine katkısının toplam maliyetinin 2,75 milyar lira olması bekleniyor. 100 bin konutun tamamı için Hazine katkısı alınması durumunda ise bu fiyat en çok 2 katına çıkabilecek.
Hazine, 50 bin konut için 2024 yılında 8 milyar 580 milyon lira, 2025 yılına 6 milyar 890 milyon lira; 2023, 2024 ve 2025 senelerında toplam 18 milyar 220 milyon lira katkı sağlayacak.
Haber Sitelerinden Alıntı Yapılmıştır.
Yeni Konut Finansman Programı’na ait kanun teklifi, TBMM Plan ve Bütçe Kurulu’nda kabul edildi. Bu ay içerisinde TBMM Genel Şurasında yasalaşması beklenen düzenleme ile birinci kere konut sahibi olacaklara kıymetli kolaylıklar getiriliyor.
Gerçek bireylerin konut finansmanı taksit ödemelerini kolaylaştırmak hedefiyle taksitlere katkı sağlanacak. Bunun için Cumhurbaşkanı tarafınca belirlenecek bir kamu bankası aracılığıyla ilgili bankalara nakit kaynak aktarılacak.
Daha evvel satılmamış ve yüklenici firmaların mülkiyetinde olan konutlarla çabucak hemen başlamamış yahut imali devam eden projelerden konut edineceklere katkı sağlanabilecek.
hemen çabucak başlamamış yahut üretimi devam eden konut projeleri açısından mülkiyeti yüklenici firmalara geçecek konutlara ait sağlanacak finansmanlar da bu kapsamda pahalandırılacak. Gayrimenkul geliştiricileri de yüklenici kabul edilecek.
Katkılar; kâfi ödeme gücüne sahip olduğu bankalarca bedellendirilen ve katkı talebinde bulunan gerçek bireylere yönelik konut finansmanı için sağlanacak.
İlk 3 yıldaki finansman taksit fiyatının gerçek kişinin hane gelirinin yüzde 30’unu aşan kısmı kadar ölçü, Hazine ve Maliye Bakanlığı bütçesine bu hedefle konulacak ödenek tertibinden katkı olarak aktarılacak.
Konut satış bedeli üzerinden yüzde 5 katkı hissesi yüklenici firma hesabından yahut finansman meblağından tahsil edilerek finansmanı sağlayan bankalarda süreksiz hesaplara aktarılacak.
Katkılar; kâfi ödeme gücüne sahip olduğu bankalarca bedellendirilen ve katkı talebinde bulunan gerçek bireylere yönelik konut finansmanı için sağlanacak.
Cumhurbaşkanı, uygulamaya ve kontrole ait adap ve asılları belirlemeye, ortaya çıkabilecek tereddütleri gidermeye ve gerçekleştirilecek süreçlere ait öteki konuları belirlemeye yetkili olacak.
Daha evvel satılmamış ve yüklenici firmaların mülkiyetinde olan konutlarla çabucak hemen başlamamış yahut üretimi devam eden projelerden konut edineceklere katkı sağlanabilecek.
Edinilen taşınmazlar, finansmanı sağlayan bankanın talebi üzerine finansman tarihinden itibaren 5 yıl müddetle tescilsiz iktisap halleri hariç zaman ve temlik edilemeyecek, satış vaadine mevzu edilemeyecek.
Konut finansmanları 31 Aralık 2023 tarihine kadar kullandırılabilecek, Cumhurbaşkanı bu süreyi 31 Aralık 2024’e kadar uzatmaya yetkili olacak.
İlk basamakta 2 milyon liraya kadar yüzde 0,69; 2 milyon lira ile 4 milyon lira ortası için yüzde 0,79; 4 milyon lira ile 5 milyon lira içindeki krediler için yüzde 0,99 faiz oranı/kar hissesi ile finansman kullandırılması öngörülüyor.
Bu yıl 100 bin konut için finansman kullanılacağı ve bu konutlardan 50 bini için Hazine katkısı sağlanacağı varsayım ediliyor.
İlk 3 yıl için Hazine katkısı projeksiyonuna göre, 2023 yılı için Hazine katkısının toplam maliyetinin 2,75 milyar lira olması bekleniyor. 100 bin konutun tamamı için Hazine katkısı alınması durumunda ise bu fiyat en çok 2 katına çıkabilecek.
Hazine, 50 bin konut için 2024 yılında 8 milyar 580 milyon lira, 2025 yılına 6 milyar 890 milyon lira; 2023, 2024 ve 2025 senelerında toplam 18 milyar 220 milyon lira katkı sağlayacak.
Haber Sitelerinden Alıntı Yapılmıştır.