Alışveriş merkezlerinde ortak gelir ve masrafların kapsamı belirlendi
Ticaret Bakanlığı, alışveriş merkezleri içindeki uygulama birliğinin sağlanması emeliyle ortak kullanım alanlarından elde edilen gelirler ile bu alanlara ait masrafların kapsamını belirledi.
Bakanlık tarafınca hazırlanan Alışveriş Merkezleri Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Söz konusu değişiklikle, kiracı ve kiraya veren ilgisi çerçevesinde alışveriş merkezinin türlü masraflarından kaynaklanan meselelerin çözülmesi amaçlandı.
Buna nazaran, ortak kullanım alanlarına ait elektrik, su, doğal gaz, yenileme niteliğinde olmayan bakım ve tamir üzere ortak kullanım alanı masrafları ile alışveriş merkezinde fiilen çalışan bordrolu idare çalışanının bakılırsaviyle ilgili olanlar “ortak gider” olarak kabul edildi. Alışveriş merkezindeki işletmelerden sırf bu sarfiyatlar için ortak sarfiyat iştirak hissesi tahsil edilebilecek. Kelam konusu masrafların haricinde kalan masraflar ile ortak masraf niteliğini haiz olup belgelendirilmeyenler için işletmelerden rastgele bir bedel talep edilemeyecek.
Ayrıca, ortak kullanım alanlarından elde edilen süreksiz kiralama, reklam, pazarlama, kültürel ve sanatsal faaliyet, baz istasyonu, ATM ve başka ortak kullanım alanı gelirleri ile alışveriş merkezi idarelerince işletmelerden alınan sarfiyat avanslarından elde edilen her türlü gelir “ortak gelir” kabul edildi. Bu gelirler, sadece ortak sarfiyatların karşılanmasında kullanılabilecek.
Alışveriş merkezinin ortak masrafı niteliğinde olmayan ve alışveriş merkezi maliki yahut idaresine ilişkin masraflar olduğu kabul edilen reklam, pazarlama ve danışmanlık üzere süreçler için alışveriş merkezindeki işletmelerden bundan bu biçimde rastgele bir bedel tahsil edilemeyecek. Buna rağmen, yönetmelik değişikliğindilk evvel kurulan mukavelelerde karar bulunması halinde bahse husus masraflar için işletmelerden, kontratlar yenileninceye ya da uzatılmış sayılıncaya kadar iştirak hissesi alınabilecek.
bir daha yönetmelik değişikliğindilk evvel oluşturulan mukavelelerde idare masraflarının alt kalemlerinin belirtilmemiş olması halinde, işletmelerden sadece alışveriş merkezinde fiilen çalışan bordrolu idare çalışanının nazaranviyle ilgili masraflar için iştirak hissesi tahsil edilebilecek.
– İkili kontrol yapılmış olacak
Alışveriş merkezlerinde her yıl bundan evvelki yılın ortak gelir ve masraflarıyla ilgili standart, gerçeğe uygun, şeffaflığın ve hesap verilebilirliğin sağlandığı raporların oluşturulması mecburî olacak. Ortak gelir ve masraf raporunun oluşturulmasına ait tereddütlerin ortadan kaldırılması için raporda bulunması gereken minimum ögeler da yönetmelikle tespit edildi.
Ortak masraf iştirak hissesi hesaplama ve tahsilatları ile raporlamalarının mevzuata uygun olup olmadığının denetim ve tespiti hedefiyle alışveriş merkezi idarelerine bağımsız kontrol yükümlülüğü getirildi. Bu kapsamda, kelam konusu uygulamalar her yıl Kamu Nezareti Muhasebe ve Kontrol Standartları Kurumu tarafınca yetkilendirilen bağımsız kontrol kuruluşlarınca denetlenerek rapora bağlanacak ve alışveriş merkezindeki işletmelerin bilgisine sunulacak.
Bağımsız kontrol kuruluşlarınca hazırlanacak raporda yönetmeliğe karşıt tüm uygulamalar detaylı biçimde belirtilecek. bu biçimdece Bakanlıkça yapılan kontrollerle bir arada alışveriş merkezlerinin ortak gelir ve sarfiyatlarına ait ikili kontrol yapılması sağlanacak.
Haber Sitelerinden Alıntı Yapılmıştır.
Ticaret Bakanlığı, alışveriş merkezleri içindeki uygulama birliğinin sağlanması emeliyle ortak kullanım alanlarından elde edilen gelirler ile bu alanlara ait masrafların kapsamını belirledi.
Bakanlık tarafınca hazırlanan Alışveriş Merkezleri Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Söz konusu değişiklikle, kiracı ve kiraya veren ilgisi çerçevesinde alışveriş merkezinin türlü masraflarından kaynaklanan meselelerin çözülmesi amaçlandı.
Buna nazaran, ortak kullanım alanlarına ait elektrik, su, doğal gaz, yenileme niteliğinde olmayan bakım ve tamir üzere ortak kullanım alanı masrafları ile alışveriş merkezinde fiilen çalışan bordrolu idare çalışanının bakılırsaviyle ilgili olanlar “ortak gider” olarak kabul edildi. Alışveriş merkezindeki işletmelerden sırf bu sarfiyatlar için ortak sarfiyat iştirak hissesi tahsil edilebilecek. Kelam konusu masrafların haricinde kalan masraflar ile ortak masraf niteliğini haiz olup belgelendirilmeyenler için işletmelerden rastgele bir bedel talep edilemeyecek.
Ayrıca, ortak kullanım alanlarından elde edilen süreksiz kiralama, reklam, pazarlama, kültürel ve sanatsal faaliyet, baz istasyonu, ATM ve başka ortak kullanım alanı gelirleri ile alışveriş merkezi idarelerince işletmelerden alınan sarfiyat avanslarından elde edilen her türlü gelir “ortak gelir” kabul edildi. Bu gelirler, sadece ortak sarfiyatların karşılanmasında kullanılabilecek.
Alışveriş merkezinin ortak masrafı niteliğinde olmayan ve alışveriş merkezi maliki yahut idaresine ilişkin masraflar olduğu kabul edilen reklam, pazarlama ve danışmanlık üzere süreçler için alışveriş merkezindeki işletmelerden bundan bu biçimde rastgele bir bedel tahsil edilemeyecek. Buna rağmen, yönetmelik değişikliğindilk evvel kurulan mukavelelerde karar bulunması halinde bahse husus masraflar için işletmelerden, kontratlar yenileninceye ya da uzatılmış sayılıncaya kadar iştirak hissesi alınabilecek.
bir daha yönetmelik değişikliğindilk evvel oluşturulan mukavelelerde idare masraflarının alt kalemlerinin belirtilmemiş olması halinde, işletmelerden sadece alışveriş merkezinde fiilen çalışan bordrolu idare çalışanının nazaranviyle ilgili masraflar için iştirak hissesi tahsil edilebilecek.
– İkili kontrol yapılmış olacak
Alışveriş merkezlerinde her yıl bundan evvelki yılın ortak gelir ve masraflarıyla ilgili standart, gerçeğe uygun, şeffaflığın ve hesap verilebilirliğin sağlandığı raporların oluşturulması mecburî olacak. Ortak gelir ve masraf raporunun oluşturulmasına ait tereddütlerin ortadan kaldırılması için raporda bulunması gereken minimum ögeler da yönetmelikle tespit edildi.
Ortak masraf iştirak hissesi hesaplama ve tahsilatları ile raporlamalarının mevzuata uygun olup olmadığının denetim ve tespiti hedefiyle alışveriş merkezi idarelerine bağımsız kontrol yükümlülüğü getirildi. Bu kapsamda, kelam konusu uygulamalar her yıl Kamu Nezareti Muhasebe ve Kontrol Standartları Kurumu tarafınca yetkilendirilen bağımsız kontrol kuruluşlarınca denetlenerek rapora bağlanacak ve alışveriş merkezindeki işletmelerin bilgisine sunulacak.
Bağımsız kontrol kuruluşlarınca hazırlanacak raporda yönetmeliğe karşıt tüm uygulamalar detaylı biçimde belirtilecek. bu biçimdece Bakanlıkça yapılan kontrollerle bir arada alışveriş merkezlerinin ortak gelir ve sarfiyatlarına ait ikili kontrol yapılması sağlanacak.
Haber Sitelerinden Alıntı Yapılmıştır.