Konut sahiplerinin yeni oyunu ortaya çıktı kiracılara ihtar
Kira artış oranının aşikâr olmasıyla birlikte mesken sahiplerinin de yeni oyunları ortaya çıkmaya başladı. Uzman Kiraz kiracıları uyararak; “Kira mukaveleleriniz birinci yılını doldurmuş ve beşinci yılını doldurmamışsa yalnızca yüzde 34.46 artış yapacaksınız. Bunun üzerindeki zorlama artış oranını kabul etmeyiniz” dedi
Ev sahiplerinin yeni oyunu ortaya çıktı. Tadilatı mazeret eden mesken sahipleri, kiracısını konuttan çıkarmaya çalışıyor. İşte detaylar…
Sabah’ın haberine nazaran; 8 Milyon kiracıyı ilgilendiren mayıs ayı kira artış oranı yüzde 34.46 olarak gerçekleşti. Dal temsilcileri ‘Zorlama artışı kabul etmeyin’ derken, konut sahipleri tadilatı mazeretiyle kiracısını çıkarmaya çalışıyor. Kira artışına ait üst hudut tüketici fiyat endeksi oranlarına nazaran belirleniyor.
Gayrimenkul Hukuku Derneği Lideri Ali Güvenç Kiraz, konut sahiplerinin zorlama kira artışlarına karşı vatandaşları uyararak, “Kira mukaveleleriniz birinci yılını doldurmuş ve beşinci yılını doldurmamışsa yalnızca yüzde 34.46 artış yapacaksınız. Bunun üzerindeki zorlama artış oranını kabul etmeyiniz” diye konuştu.
En yüksek artırım yüzde 34,46
Enflasyon sayılarının açıklanmasıyla mayıs ayı kira artış oranı netleşti. TÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınarak belirlenen kira artış oranı mayıs ayı için yüzde 34.46 oldu. Kira artışına ait üst hudut tüketici fiyat endeksi oranlarına nazaran belirleniyor.
Açıklanan meblağ konut sahibi tarafınca uygulanabilecek en yüksek tavan artırım oranı oluyor. Mayıs ayı kira artış oranına göre konut kirası 4 bin lira olan biri 1.387 artışla 5.378 lira ödeyecek.
Vatandaşa uyarı
Örneğin 2 bin lira ödeyen de da 689 lira artışla 2.689 lira ödemeye başlayacak. Gayrimenkul Hukuku Derneği Lideri Ali Güvenç Kiraz, başta İstanbul, Ankara, İzmir, tatil beldeleri olmak üzere kirada fahiş fiyat artışlarına karşı vatandaşları uyardı.
Kiraz, yaptığı değerlendirmede, “TÜFE yüzde 69.97 ve kira artışına temel oran olan 12 aylık değişim oranı yüzde 34.46 oldu. Bunun üstündeki zorlama artış oranları kabul edilmemeli.
Borçlar Kanunu’na göre oran budur. Kontrattaki karar, mal sahibinin bunun üzerinde yaptığı talep geçersizdir” dedi. Kira mukavelesi beş yılı dolanların durumunu pahalandıran Kiraz, “Beş yıl dolduğu için mesken sahibi rayiç bedel arttı diyerek ekstra artışa girebilir.
Bunun için de kira bedeli tespiti için mahkemeye başvurabilir. Davalar yaklaşık 2.5 yıl sürüyor. Yargıçlar artış oranını hakkaniyet oranında yapıyor. Uyuşmazlık yaşanmaması için tarafların uzlaşması daha yanlışsız olur” değerlendirmesini yaptı.
Proje sunmak zorunlu
İstanbul başta olmak üzere biroldukça kentte yaşanan kira artışlarından dolayı tadilat mazeretiyle kiracılarını konuttan çıkarma teşebbüslerini de kıymetlendiren Kiraz bu hususta yasal haklara dikkat çekti.
Kiraz, “Esaslı bir tadilat, yıkma olmadıkça kiracının tahliyesi mümkün değil. Bunun için de mesken sahibinin belediye onaylı proje sunması gerekiyor. Tadilat yapıyorum diyerek kiracıyı çıkaramaz.
Mahkemede ispatlaması gerekiyor. Tadilat nedeni öne sürülerek kiracısını çıkararak diğerine vermediğini de mahkemeye ispatlaması gerekiyor” dedi.
Haber Sitelerinden Alıntı Yapılmıştır.
Kira artış oranının aşikâr olmasıyla birlikte mesken sahiplerinin de yeni oyunları ortaya çıkmaya başladı. Uzman Kiraz kiracıları uyararak; “Kira mukaveleleriniz birinci yılını doldurmuş ve beşinci yılını doldurmamışsa yalnızca yüzde 34.46 artış yapacaksınız. Bunun üzerindeki zorlama artış oranını kabul etmeyiniz” dedi
Ev sahiplerinin yeni oyunu ortaya çıktı. Tadilatı mazeret eden mesken sahipleri, kiracısını konuttan çıkarmaya çalışıyor. İşte detaylar…
Sabah’ın haberine nazaran; 8 Milyon kiracıyı ilgilendiren mayıs ayı kira artış oranı yüzde 34.46 olarak gerçekleşti. Dal temsilcileri ‘Zorlama artışı kabul etmeyin’ derken, konut sahipleri tadilatı mazeretiyle kiracısını çıkarmaya çalışıyor. Kira artışına ait üst hudut tüketici fiyat endeksi oranlarına nazaran belirleniyor.
Gayrimenkul Hukuku Derneği Lideri Ali Güvenç Kiraz, konut sahiplerinin zorlama kira artışlarına karşı vatandaşları uyararak, “Kira mukaveleleriniz birinci yılını doldurmuş ve beşinci yılını doldurmamışsa yalnızca yüzde 34.46 artış yapacaksınız. Bunun üzerindeki zorlama artış oranını kabul etmeyiniz” diye konuştu.
En yüksek artırım yüzde 34,46
Enflasyon sayılarının açıklanmasıyla mayıs ayı kira artış oranı netleşti. TÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınarak belirlenen kira artış oranı mayıs ayı için yüzde 34.46 oldu. Kira artışına ait üst hudut tüketici fiyat endeksi oranlarına nazaran belirleniyor.
Açıklanan meblağ konut sahibi tarafınca uygulanabilecek en yüksek tavan artırım oranı oluyor. Mayıs ayı kira artış oranına göre konut kirası 4 bin lira olan biri 1.387 artışla 5.378 lira ödeyecek.
Vatandaşa uyarı
Örneğin 2 bin lira ödeyen de da 689 lira artışla 2.689 lira ödemeye başlayacak. Gayrimenkul Hukuku Derneği Lideri Ali Güvenç Kiraz, başta İstanbul, Ankara, İzmir, tatil beldeleri olmak üzere kirada fahiş fiyat artışlarına karşı vatandaşları uyardı.
Kiraz, yaptığı değerlendirmede, “TÜFE yüzde 69.97 ve kira artışına temel oran olan 12 aylık değişim oranı yüzde 34.46 oldu. Bunun üstündeki zorlama artış oranları kabul edilmemeli.
Borçlar Kanunu’na göre oran budur. Kontrattaki karar, mal sahibinin bunun üzerinde yaptığı talep geçersizdir” dedi. Kira mukavelesi beş yılı dolanların durumunu pahalandıran Kiraz, “Beş yıl dolduğu için mesken sahibi rayiç bedel arttı diyerek ekstra artışa girebilir.
Bunun için de kira bedeli tespiti için mahkemeye başvurabilir. Davalar yaklaşık 2.5 yıl sürüyor. Yargıçlar artış oranını hakkaniyet oranında yapıyor. Uyuşmazlık yaşanmaması için tarafların uzlaşması daha yanlışsız olur” değerlendirmesini yaptı.
Proje sunmak zorunlu
İstanbul başta olmak üzere biroldukça kentte yaşanan kira artışlarından dolayı tadilat mazeretiyle kiracılarını konuttan çıkarma teşebbüslerini de kıymetlendiren Kiraz bu hususta yasal haklara dikkat çekti.
Kiraz, “Esaslı bir tadilat, yıkma olmadıkça kiracının tahliyesi mümkün değil. Bunun için de mesken sahibinin belediye onaylı proje sunması gerekiyor. Tadilat yapıyorum diyerek kiracıyı çıkaramaz.
Mahkemede ispatlaması gerekiyor. Tadilat nedeni öne sürülerek kiracısını çıkararak diğerine vermediğini de mahkemeye ispatlaması gerekiyor” dedi.
Haber Sitelerinden Alıntı Yapılmıştır.