Konutta dev adım! Hem fiyatlar birebir vakitte kiralar düşecek
TOKİ vasıtasıyla Türkiye’nin 81 vilayetinde gerçekleştirilecek 500 bin ucuz konut projesine ek düzenlemeler de planlanmaya devam ediyor. İstanbul’da yaklaşık 1.5 milyon, ülke genelinde 4 milyon metrekare arz fazlası niçiniyle kiralanamayan ya da satılamayan ofis, konuta dönüştürülecek. Bu, 50 bin yeni konut demek” tabirlerini kullandı.
İSTANBUL’A 10 BİN KONUT
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde yapılan değişiklikler dün Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Buna bakılırsa, ‘ticaret+konut’ parsellerinde yer alan iskan almış yahut çabucak hemen inşa basamağında olan ofis kullanımlı bağımsız kısımların, parseldeki toplam konut kullanması yüzde 80’i geçmeyecek biçimde 1 Temmuz 2023 tarihine kadar konuta dönüşebilmesine imkan sağlanıyor.
Bu sayede yapılan araştırmalara nazaran yalnızca İstanbul’da konut+ticaret alanlarında bulunup satılamayan yahut kiralanamayan yaklaşık 1.5 milyon, ülke genelinde ise 3-4 milyon metrekare ofisin, talep edilmesi halinde konuta dönüşebilmesinin yolu açıldı.
Bu durumda konuta dönüşmeye müsait olan ofislerin tamamının dönüşmesi durumunda, İstanbul’da 10 bin adet, ülke genelinde ise 40 bin adet yeni konut arzı oluşabileceği hesaplanıyor. Toplamda ise bu sayı 50 bini bulabilecek.
Yönetmelikle, sağlıklı ömür ve hareketliliği artırabilmek ismine park alanları ile piknik ve rekreasyon alanlarında betonarme temel içermeyen spor aletleri ile koşu ve yürüyüş parkurları yapılabilmesine imkan sağlandı.
FİYATLAR DENGELENECEK
GYODER Lideri Mehmet Kalyoncu, ofislerin dönüşümü ile fiyatların da dengeleneceğini belirterek, “Şimdi biroldukça bölgede insanları şaşırtan sayılar artık eskisi üzere rahat telafuz edilemeyecek. Alternatif piyasaya çıkınca fiyatlar dengelenecek” dedi.
Artaş İnşaat İdare Şurası Lideri Süleyman Çetinsaya da, ofis alanlarının konuta dönüştürülmesinin değerli bir adım olduğunu söylemiş oldu.
Gayrimenkul hukuku uzmanlarından Avukat Ali Güvenç Kiraz ise, uygulamaya yönelik uygulama bildirimi de beklendiğine dikkat çekti. Master- Türk Kümesi Lideri Gökhan, yönetmeliğin dala can suyu olacağını belirtti.
HER DAİREYE DOĞALGAZ TESISATI
Doğalgaz çizgisi bulunan parsellerde yeni yapılacak binalarda her bağımsız kısmın girişine kadar doğalgaz tesisatı yapılması zarurî hale getirildi.
Bu sayede bilhassa merkezi ısıtma ve sıcak su sistemi bulunan kimi yeni binalarda doğalgaz tesisatının bina girişinde bırakılarak dairelere çekilmemiş olması niçiniyle mutfak ocaklarında doğalgaz kullanamama sorunu çözülüyor.
Seda Tabak
Haber Sitelerinden Alıntı Yapılmıştır.
TOKİ vasıtasıyla Türkiye’nin 81 vilayetinde gerçekleştirilecek 500 bin ucuz konut projesine ek düzenlemeler de planlanmaya devam ediyor. İstanbul’da yaklaşık 1.5 milyon, ülke genelinde 4 milyon metrekare arz fazlası niçiniyle kiralanamayan ya da satılamayan ofis, konuta dönüştürülecek. Bu, 50 bin yeni konut demek” tabirlerini kullandı.
İSTANBUL’A 10 BİN KONUT
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde yapılan değişiklikler dün Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Buna bakılırsa, ‘ticaret+konut’ parsellerinde yer alan iskan almış yahut çabucak hemen inşa basamağında olan ofis kullanımlı bağımsız kısımların, parseldeki toplam konut kullanması yüzde 80’i geçmeyecek biçimde 1 Temmuz 2023 tarihine kadar konuta dönüşebilmesine imkan sağlanıyor.
Bu sayede yapılan araştırmalara nazaran yalnızca İstanbul’da konut+ticaret alanlarında bulunup satılamayan yahut kiralanamayan yaklaşık 1.5 milyon, ülke genelinde ise 3-4 milyon metrekare ofisin, talep edilmesi halinde konuta dönüşebilmesinin yolu açıldı.
Bu durumda konuta dönüşmeye müsait olan ofislerin tamamının dönüşmesi durumunda, İstanbul’da 10 bin adet, ülke genelinde ise 40 bin adet yeni konut arzı oluşabileceği hesaplanıyor. Toplamda ise bu sayı 50 bini bulabilecek.
Yönetmelikle, sağlıklı ömür ve hareketliliği artırabilmek ismine park alanları ile piknik ve rekreasyon alanlarında betonarme temel içermeyen spor aletleri ile koşu ve yürüyüş parkurları yapılabilmesine imkan sağlandı.
FİYATLAR DENGELENECEK
GYODER Lideri Mehmet Kalyoncu, ofislerin dönüşümü ile fiyatların da dengeleneceğini belirterek, “Şimdi biroldukça bölgede insanları şaşırtan sayılar artık eskisi üzere rahat telafuz edilemeyecek. Alternatif piyasaya çıkınca fiyatlar dengelenecek” dedi.
Artaş İnşaat İdare Şurası Lideri Süleyman Çetinsaya da, ofis alanlarının konuta dönüştürülmesinin değerli bir adım olduğunu söylemiş oldu.
Gayrimenkul hukuku uzmanlarından Avukat Ali Güvenç Kiraz ise, uygulamaya yönelik uygulama bildirimi de beklendiğine dikkat çekti. Master- Türk Kümesi Lideri Gökhan, yönetmeliğin dala can suyu olacağını belirtti.
HER DAİREYE DOĞALGAZ TESISATI
Doğalgaz çizgisi bulunan parsellerde yeni yapılacak binalarda her bağımsız kısmın girişine kadar doğalgaz tesisatı yapılması zarurî hale getirildi.
Bu sayede bilhassa merkezi ısıtma ve sıcak su sistemi bulunan kimi yeni binalarda doğalgaz tesisatının bina girişinde bırakılarak dairelere çekilmemiş olması niçiniyle mutfak ocaklarında doğalgaz kullanamama sorunu çözülüyor.
Seda Tabak
Haber Sitelerinden Alıntı Yapılmıştır.